Jean-Claude DUCHENE
Certificats PEB

Audits de Performance énergétique

Accueil Certificat PEB Audit PAE2 PEB ou PAE2 ? Contact

Les différences entre Certificat PEB et Audit PAE2 ne sont pas toujours évidentes à comprendre, mais elles sont fondamentales. Ce tableau tente d'éclaircir la situation.

  Certificat PEB Audit PAE2
Démarche Obligatoire, pour une vente, une location, ... Volontaire, pour améliorer le logement
Visite de l'immeuble Stricte : le certificateur est tenu par un protocole et ne peut se baser que sur les Preuves Acceptables (en gros ce qui lui est prouvé ou qu'il voit). Exemple : il est interdit de tenir compte d'un isolant non visible et dont l'existence n'est pas prouvée (facture, photos, ...) Plus souple : le but est de connaître au mieux les caractéristiques du logement. Exemple : nous tiendrons compte qu'un isolant que vous connaissez mais qui n'est pas visible.
Résultats Le Certificat attribue des labels et valeurs de consommation qui sont indiscutables. Plusieurs certificateurs doivent obtenir le même résultat car il n'y a quasiment aucune liberté de choix. Les Certificats permettent donc de comparer différents logements. L'Audit tient compte de vos habitudes, votre connaissance de l'immeuble, vos coûts actuels, etc... pour comprendre exactement votre situation et faire des propositions qui vous concernent. Les Audits de deux logements identiques pourront différer sensiblement dans les propositions d'améliorations.
Conseils Le Certificat donne quelques conseils généraux, mais ils ne sont pas chiffrés. L'Audit détaille des scénarios d'améliorations, en chiffrant combien chaque opération permettra d'économiser.
Validité Le Certificat est valable 10 ans, sauf si des travaux importants le rendent caduc. L'Audit n'a pas de limite de validité. C'est vous qui déciderez éventuellement de le faire actualiser après avoir réalisé divers travaux.
Processus

* Visite du logement
* Calculs et encodage
* Génération du rapport qui vous est envoyé

Votre présence n'est pas obligatoire

* Visite du logement
* Discussion avec vous pour bien comprendre votre utilisation et vos projets
* Calculs et encodage
* Préparation des scénarios d'amélioration
* Présentation et explication des résultats

Votre participation active aux lignes en gras est importante pour un bon résultat

Votre participation Le certificateur peut travailler seul, bien que votre aide soit utile pour avoir accès à toutes les pièces et éventuellement trouver où certains isolants pourraient être visibles.

L'Audit commence par une discussion pour bien comprendre votre utilisation du logement et vos projets. La visite se déroule ensuite comme pour un certificat, si ce n'est qu'il y a beaucoup plus d'informations à relever. Enfin le rapport vous est présenté et expliqué en détails. Comptez une demi journée pour cette phase fort importante.

Coût De 150 à 300 € selon le type, la taille et la complexité du logement. Plus de détails ici. De 600 à 750 € selon le type, la taille et la complexité du logement. Plus de détails ici.
Primes  

La Région wallonne offre une prime qui peut aller de 200 € à 70% du coût de l'Audit. Je vous expliquerai cela.

Supplément gratuit   Dans le cas d'un logement indépendant (maison, ou appartement qui possède ses propres systèmes (chauffage, ventilation, panneaux solaires, ...) un Certificat PEB sera fourni gratuitement avec l'Audit.

Encore une question ?

Voyez les pages relatives au Certificat PEB et à l'Audit PAE2, ou contactez-moi.